Cyrus Janssen接受本報專訪：拉斯維加斯值得以長期視角重新審視 【記者李英報導】 在 APEX Las Vegas 2026 Americas Property Exhibition 舉行期間，Fast Forward Marketing CEO、地緣政治分析人士 Cyrus Janssen 以「The World Is Changing: What China, AI Geopolitics Mean for the Future of Real Estate」（世界正在改變：中國、AI與地緣政治將如何影響房地產的未來）為題發表專題演講，探討中國、人工智慧（AI）、全球政治經
Cyrus Janssen接受本報專訪：拉斯維加斯值得以長期視角重新審視
【記者李英報導】
在 APEX Las Vegas 2026 — America’s Property Exhibition 舉行期間，Fast Forward Marketing CEO、地緣政治分析人士 Cyrus Janssen 以「The World Is Changing: What China, AI & Geopolitics Mean for the Future of Real Estate」（世界正在改變：中國、AI與地緣政治將如何影響房地產的未來）為題發表專題演講，探討中國、人工智慧（AI）、全球政治經濟格局以及跨境資本流動對未來房地產市場帶來的影響。大會於9月23日至25日在拉斯維加斯 World Market Center 舉行。
演講結束後，Cyrus Janssen接受《拉斯維加斯華人日報》記者李英專訪，進一步就中美關係、中國投資者赴美投資、AI對房地產行業的改變，以及拉斯維加斯未來的投資機遇等問題分享了他的觀察。
中美關係將影響全球經濟與房地產市場
談及未來三至五年中美關係將如何影響美國房地產及跨境投資時，Janssen表示，雖然房地產具有高度本地化特徵，但影響房地產發展的經濟力量正變得越來越全球化。
他認為，中美兩國加強合作，有助於促進投資、創造新的商業機會，並支持經濟增長。
Janssen表示：「當美國與中國攜手合作時，雙方都將受益。」
這一觀點也反映出，在全球資本、科技和產業鏈日益相互連結的背景下，中美關係的變化不僅涉及國際貿易，也可能進一步影響企業投資、資本流動以及房地產市場。
中國投資者不能把美國看成「單一市場」
對於目前中國投資者在美國房地產領域面臨的機遇與風險，Janssen特別指出，美國並不是一個單一的房地產市場。
從拉斯維加斯、紐約到洛杉磯，不同城市的經濟結構、市場需求以及投資機會存在明顯差異，因此不能使用同一套投資邏輯看待所有美國城市。
他建議投資者應更加關注一個市場的經濟基本面及長期增長潛力，同時充分考慮房產持有成本上升、融資條件變化以及監管環境的不確定性。
在他看來，真正成功的房地產投資，需要深入了解當地市場，而不是僅僅追逐短期價格變化。
AI將從根本上改變房地產行業
人工智慧也是Janssen此次演講及專訪中的重要話題。
他認為，AI將從根本上改變房地產行業。
對投資者而言，AI可以協助更加高效地分析市場趨勢、房產價值及潛在投資機會；對開發商而言，AI可以被運用於建築設計、項目規劃以及成本控制；對房地產經紀及營銷專業人士而言，AI則提供了新的全球化營銷工具，使房產項目可以更加高效地觸達不同國家和地區的潛在買家。
但Janssen同時強調，科技並不能完全取代人與人之間的聯繫。
「房地產始終是一門依賴人際關係的行業。」
因此，他認為未來真正具有競爭力的模式，並不是單純依靠AI，而是將人工智慧的效率與人類專業知識、經驗和人際關係結合起來。
在中國生活近十年：中美仍有巨大合作空間
由於曾在中國生活大約十年，Janssen對中國與美國市場都有較長時間的觀察。
談到未來中美商業合作機會時，他表示，自己親眼見證了兩個國家彼此學習以及開展合作的可能性。
他認為，未來在人工智慧、科技、可再生能源、旅遊及國際貿易等領域，中美之間仍存在廣泛的合作空間。
他表示，中美兩國各自擁有不同優勢，如果能夠發揮互補性並加強商業合作，將有機會為兩國企業創造更大價值。
Janssen進一步表示：「我一直堅信，當美國與中國通力協作時，整個世界都將受益。」
給拉斯維加斯中國投資者：不要只看到賭場
針對拉斯維加斯華人及中國投資者，Janssen也給出了較為具體的建議。
他認為，投資者首先需要真正了解拉斯維加斯當地市場，並且以長期視角進行投資。
在他看來，今天的拉斯維加斯已經不能簡單地被理解為一座只有賭場和娛樂產業的城市。
他指出，拉斯維加斯擁有不斷壯大的商業社群、大型體育賽事、國際旅遊業以及持續的基礎設施投入，這些因素正在共同影響城市未來的發展。
但他同時提醒投資者，在看到增長機遇的同時，也必須了解當地真實的經濟狀況、住房需求以及房產持有成本。
此外，他特別強調，與有經驗的本地專業人士建立穩固合作關係，對海外及跨境投資者而言十分重要。
全球變局下重新思考房地產投資
Janssen此次在APEX Las Vegas 2026的演講及接受本報專訪，將中美關係、人工智慧、地緣政治、跨境資本與房地產投資幾個重要議題聯繫在一起。
APEX Las Vegas 2026由 MIE Group LLC 主辦，於9月23日至25日在拉斯維加斯 World Market Center舉行，議程涵蓋房地產投資、跨境資本、AI基礎設施、智慧城市及城市發展等領域。官方資料顯示，本屆活動匯聚80多位演講嘉賓，並安排多場論壇、演講及商務交流活動。
對中國及華人投資者而言，Janssen此次分享傳遞出一個清晰的信息：面對快速變化的全球市場，投資者既需要理解宏觀的國際環境，也需要回到具體城市與項目的基本面；既要善用AI帶來的新工具，也不能忽視本地專業知識與長期人際關係的價值。
