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爛尾樓變下金蛋雞 1.5億購入楓丹白露6億轉售賺3倍
新聞來源:賭城天天報發佈作者:本報記者晨楓發佈時間:2017-09-01
 盡管從2007年開建至今一直是爛尾樓的楓丹白露(Fontainebleau)一再被賣來賣去堪稱“命運多舛”,但對華爾街億萬投資大亨Carl Icahn來說,楓丹白露卻是一只不折不扣的下金蛋的金雞——1.5億美元購入,現已6億美元轉手,坐收3倍億計利潤。
  (本報記者晨楓)
  什麼是一本萬利?楓丹白露酒店,2007年開建不久即耗幹了開發商總計20億投資後卻遭遇經濟衰退重創而成為了爛尾樓(70%完工),破產清算下於2010年被華爾街億萬富翁Carl Icahn斥資1.5億美元購入,其於2015年11月掛牌6.5億美元轉售,終至本周與新買家達成了6億美元交易協議,新買家為紐約投資公司Witkoff和邁阿密投資公司New Valley,其中New Valley是全美第四大卷煙制造商Vector Group的子公司,旗下擁有地產、酒店等多種物業投資。針對此次交易,買賣雙方均拒絕發表評論,此前的楓丹白露地產經紀商CBRE集團表示,不清楚新東家的未來物業開發計劃,但相信6億美元的標的需要有詳細後續計劃來將楓丹白露建設成一個完整的賭場酒店。2010年購入楓丹白露時,Carl Icahn就明確意圖“坐等地產升溫以轉售謀利”,而伴隨著內州經濟復蘇、維加斯旅遊業再繁榮及維加斯會展中心的拓展(未來10年投資25億擴建,不惜購入Riviera酒店後爆拆騰地),地理位置優越的楓丹白露項目也再次迎來了升值。Witkoff投資公司的代表Matthew Chudoba在新聞稿中表示,不會評論此次交易細節,但稱楓丹白露項目是該公司看好的賭場大道最佳實體資產之一,而新聞稿以原楓丹白露來稱呼,似乎印證楓丹白露項目或將面臨更名。有消息人士透露,新東家會繼續完成楓丹白露的賭場和酒店等建設,但某知名連鎖酒店品牌會取代楓丹白露這一名字。
  楓丹白露項目占地約24.5英畝,項目預投資30億建成68層約730英尺高共3889間客房的酒店大樓,且附屬建設24間餐廳/休息室、6萬平英尺水療中心、3300座位劇院及大型零售中心,另外還包括9.5萬平方英尺賭廳及地下/地上共9層大型停車場。
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