今年4月，全美房價中值創下了11年以來的最大年度跌幅，但由於市場上的房屋庫存低迷，銷售額仍然是表現不佳，甚至創下了23%的跌幅。 根據NAR 今日公佈的數據，4月現房銷量較3月下降了3.4%，低於經濟學家的預期。而這個數字較去年4月更是下降了23.2%，其中西部地區的降幅最大，達到30%以上。全美房價中值較去年4月下跌1.7%，至$38.88。雖然幅度看起來較小，但卻是2012年1月以來最
今年4月，全美房價中值創下了11年以來的最大年度跌幅，但由於市場上的房屋庫存低迷，銷售額仍然是表現不佳，甚至創下了23%的跌幅。
根據NAR 今日公佈的數據，4月現房銷量較3月下降了3.4%，低於經濟學家的預期。而這個數字較去年4月更是下降了23.2%，其中西部地區的降幅最大，達到30%以上。全美房價中值較去年4月下跌1.7%，至$38.88。雖然幅度看起來較小，但卻是2012年1月以來最大的。
這樣的數據也進一步證明，雖然房價略有回落，但很多潛在的買家對待售房屋供應量和貸款成本的上升還是非常沮喪的。
去年30年期的貸款利率從低點回升，在秋季翻了一倍，略高於7%。當房貸利率上升時，買家的月供可能會在很高的房價上又增加數百美元。今年3月初，30年期房貸的平均利率升至6.7%，這很可能會影響到4月的銷售情況，因為簽合約和完成所有手續間通常會有一到兩個月的滯後期。
在過去的一年裡，高利率和低庫存迫使很多買家只能離場觀望，這就導致春季的開局並不順利。到2023年的前四個月，現房銷量仍比去年同期低27%左右，較2022年1月的峰值更是降了33%。
截至4月底，市場上共有104萬套房子待售，按目前的銷售速度計算，這相當於2.9個月的供應量。''
