廉價房增值遠超昂貴房屋 維加斯以19.9%增值高居全美第二
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2018-03-14
全美房源資訊龍頭網站Zillow最新分析報告顯示，由於入門級房屋的市場需求持續旺盛但庫存嚴重不足，這使得全美廉價房屋的價值增長明顯超昂貴房屋，且這種趨勢越來越明顯，維加斯的廉價房屋在過去一年間增值達19.9%高居全美第二名。
（本報記者晨楓）
Zillow報告指出，由於入門級房屋（廉價房屋，10萬左右）的購買需求旺盛但庫存嚴重不足，這使得廉價房屋主們在過去幾年間看到了最快速房屋價值增長，這種趨勢在近年來愈發明顯——廉價房的屋主獲得了比昂貴住宅屋主更快的房屋價值增加、財富積累。Zillow高級經濟師Aaron Terrazas表示，當房市泡沫破裂時，廉價房的屋主受創最重，其損失了相比高端住宅屋主更多的房屋價值，但房市好轉之後，低價格房屋的市場需求可謂穩步上漲，這使得廉價房的屋主們看到了房價快速、激烈的反彈，這種反彈速度明顯超過高端住宅。Zillow報告數據顯示，過去1年間，美國最廉價房屋的屋主看到了逾8.5%房屋價值增長，而同期的高端、昂貴房屋的增值幅度僅3.6%；而在過去5年間，廉價房屋的增值超過了44.4%，而高端住宅的增值幅度僅26.6%，兩者差距可謂愈發明顯；房屋增值快對屋主們來說是好消息，但對於購房者特別是尋求入門級房屋的買家來說可謂煎熬，概因房價走升加速、庫存不斷萎縮雙重刺激下，廉價房已走入“物以稀為貴”賣方市場，過去一年間全美廉價房的庫存跌幅超18%，而高端住宅的庫存跌幅僅4.9%；Zillow網站2017年12月份列市待售房源顯示，高端住宅占據了列市房屋總量約51.3%，而廉價房屋僅占22.1%；在全美前35大都市區房價對比中，佛州的坦帕（Tampa）看到了廉價房屋最快速增值即以年增幅20%列居全美第一，維加斯則以19.9%增幅緊隨其後高居全美第二；舊金山、西雅圖和聖何塞是全美唯有的高端住宅價值增幅超廉價房屋的三個“特例”城市；從2007年1月至2018年1月間，維加斯的廉價屋增值約42.3%，高端住宅增值約23.2%。
