庫存繼續衰減 11月份南內州房售步入季節性調整
新聞來源：賭城天天報發佈作者：本報記者晨楓發佈時間：2017-12-08
根據大拉斯維加斯房地產經紀人協會（Greater Las Vegas Association of Realtors, GLVAR）公布的最新月度房售統計報告顯示，伴隨冬季“房市傳統淡季”到來，南內州房市開始步入季節性調整，11月份房價月環比看到了滑落，但年同比仍看到了明顯上漲。
（本報記者晨楓）
GLVAR的總裁David J. Tina表示,如同以往年份，隨著時間步入冬季，南內州房價在冬季幾個月會逐漸平穩下來，這是正常的季節性調整，但整體房市的穩健攀升仍會看到房售、房價的上漲，只是漲幅不會太明顯。GLVAR最新月度房售報告顯示，11月份南內州共銷售單戶住宅、康鬥及城鎮排屋總計3202棟（10月份3633棟），數量略超去年同期，其中銷售單戶住宅2594棟（10月份2790棟），數量相比10月份下降約12.7%，但與去年同期基本持平，而康鬥和城鎮排屋的銷量則超去年同期約5.2%；繼10月份月環比下跌0.8%之後，11月份單戶住宅銷售中間價相比10月份再微跌0.7%至261150美元，但年同比仍上漲了8.8%，而康鬥和城鎮排屋的銷售中間價為14.15萬美元，價格相比10月份上漲約1.1%，但年同比卻大增19%；2017年截至11月份，南內州每月度房屋銷量均領先去年同期約10%增幅，可預見2017年房屋銷售將“板上釘釘”超過2016年，2017年或將是經濟衰退以來房屋銷售最旺盛年。David J. Tina同時指出，盡管房市步入冬季調整期後趨淡，但市場可供銷售的庫存仍持續緊張，截至11月底約有4538棟單戶住宅無人報價，數量相比10月份再次滑落5.4%，年同比跌幅更高達33.1%（10月年同比跌幅32.3%），市場房屋供應不足，但人口增加、房屋需求不減，預計未來5年維加斯房市仍需要開拓房屋庫存。
GLVAR報告還列出了房售其它相關數據：11月份現金購房比例為28.5%，相比去年同期26.9%略有增加，尚不到2013年2月份峰值59.5%的一半，表明現金買家、投資者對南內州房市的影響已大幅減弱，這正是一個健康房市的狀態指標；11月份短售房屋、銀行屋的兩合計占比跌出5%，顯示不良資產房屋比例已降至“一小撮”，不良房屋已不再是南內州房市的問題；整個11月份南內州單戶住宅總成交額達到了8.1億美元，康鬥和城鎮排屋的交易額達到了9600萬美元，兩者年同比分別增長了12.4%和24.6%；11月份單戶住宅交易的82.3%、康鬥和城鎮排屋交易的88.5%均是在60天內交易過戶，兩者比例均高於去年同期的74.3%和79.8%，顯示需求穩定、庫存不振下南內州房屋交易速度明顯加快。
