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逢周五,資深經紀 陳紅談“房產” 2015-06-26
新聞來源:地產經紀陳紅Nancy Chen發佈作者:地產經紀陳紅發佈時間:2015-06-26
 本周重點:2015年國際買家喜好分析
  
  大家好!
  據美國房產經紀協會6月報告顯示,國際買家最強勢的5個國家分別是 :中國,加拿大,印度,墨西哥,英國。從2014年4月至2015年3月,國際買家的房屋成交量從232600套下降到
  209000套,10%的跌幅;現總銷量為1040億美元,比同期$920億的水平增長了13%
  國際買家是非常有實力的客戶,購買均價50萬美元,全美均價是25.6萬美元。而中國買家的購買均價是83萬美元。
  1.國際銷售:為什么外國人對美國的房產更有興趣?
  根據萊坊Knight Frank’s 2015財富報告,全球財富的大幅增加,美國正是安全和有吸引力的投資和擁有財產的地方。
  2.國際買家最強勢的 5個國家與喜好
  這是第一次,中國買家占據美國房產國際買主的冠軍位置,采購總價值286億美元的房產,其次為加拿大買家$112億,印度買家為$79億,墨西哥買家為$49億,英國買家(UK)為$38十億。來自中國,印度和墨西哥銷售量增加,而加拿大和英國客戶的購買水平下降。
  3.來源國分析
  國際客戶來自世界各地。衡量房屋購買的數量來看,亞洲/大洋洲占了35%,其次是拉丁美洲(包括墨西哥)的23%和歐洲的20%,加拿大占14%。中東和非洲各占不到5%。
  4.國際買家喜歡在哪里買房?
  國際采購商已在大多數州買了房產,在國外采購商的數量方面排名前四的國家仍然是美國佛羅里達州,加利福尼亞州,得克薩斯州和亞利桑那州在2015年這些國家占了總報告的國際銷售的50%。新澤西州,紐約州,伊利諾伊州,華盛頓州, 經歷了強勁驅動的就業增長,是吸引國際客戶主要目的地。
  由于地理位置,教育機會,商業和貿易機會,中國買家集中在西海岸-洛杉磯,舊金山,西雅圖,以及紐約和休斯敦。購買多為商業,教育,投資和度假別墅的吸引 。
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