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想順利賣上市屋 有訣竅
新聞來源:信和地產O/Harmony Realty發佈作者:信和地產Ramon吳發佈時間:2014-12-11
 想迅速順利賣出房子,決定賣價很重要,就算是你花了很多錢裝修,定錯賣價,房子還是很難賣出。首先,你應該把自己當成買主,去看看別的待售房屋情況,但不要比較實際差異大的

    從五棟類似的房價中找到你的定價,再減去10%-15%,不要怕定賣價太低,因為現在的買主願意搶購低價房屋,定價愈低的,會引來更多買主興趣,通過一場出價競爭,出價最高的人很可能比你原先定價還要高。
    接下來兩個周末去參觀別家Open House,不難發現這些開放參觀的待售屋,室內有多整潔,沒錯,開放參觀屋內很少有多餘的家用品堆積,他們先移除堆放物品後開放給所有買主看,有的還會租用新穎美好的家具擺飾,留給買主想像空間。
    每個人都喜愛明亮的房屋,選好地區以後,買主看重的是室內夠不夠光亮。把窗簾拿下來,把房間重漆成淺色,清洗窗戶窗框,修剪窗外的樹叢,換新燈罩,改用更亮的燈泡。
    下一步展開全屋大清掃,該刷的用力刷,該洗的仔細洗,務必做到一塵不染,而且也要注意房內的氣味,如果屋主有在室內吸菸的習慣,在室內養貓狗的氣息,廁所散發臭氣,都會讓買主敬而遠之,所以賣屋者應該把窗戶全開,通風八小時以上,再在每個房間噴清香劑,換新淋浴簾、馬桶蓋等等,使室內變成愉悅之味,這點必須做到。
    翻新廚房對賣屋很有效,把廚櫃重新油漆,換上花崗岩檯面,換新每一個廚櫃把手,就能使得廚房煥然一新。
    屋子的外觀也不容忽視,前院和進門是留給買主最初印象的地方,你可以走到大門外對自家前院評鑑一番,那些雜草要清除,外牆油漆掉色了沒?前門該不該油漆一遍?電鈴壞了嗎?
    準備就緒了,找最能幫助你達成在30天內把房屋賣掉的地產經紀人來推出上市。
    信和地產為賣主達成快速賣屋,提供的額外服務還有:由信和地產(O' HARMONY REALTY)代理賣屋,賣主可選擇不同優惠佣金方式,從賣價的1%-3%。在報章雜誌及網路為賣主登附照片的廣告,專門替賣主的屋子拍攝視頻,並張貼布告在THE YOUTUBE.COM信和地產公司廣告遍及許多全國性報刊及廣播電視。信和地產經紀人會定期為你的房屋舉行開放參觀。

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