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北上廣深商場空蕩蕩房東打折求出租
新聞來源:賭城天天報發佈作者:綜合報道發佈時間:2023-07-28
 中國一線城市北京、上海、廣州與深圳,購物中心房東提供越來越多租金優惠,以避免店面空置率上升,導致損失。上海一家地產業者說,「這是糟糕跡象,一些零售品牌透過減少門市數量或縮減店面面積,以削減租金成本;商業房地產市場的悲觀前景,正迫使一些房東降租金,以留住現有租戶」。
  南華早報報導,商業房地產機構世邦魏理仕(CBRE)數據顯示,今年六月底,上海優質零售空間空置率七.六%,去年十二月為八%。今年一月防疫解封,推升商業活動,但不久經濟復甦動能逐漸放緩。CBRE預測,今年下半年,上海優質零售空間將新增五十萬平方米,相當於一至六月新增五.三萬平方米的十倍之多。
 
  相關數據是消費欲振乏力的直接後果,上海市近日公布,今年前半年上海零售支出年增二十三.五%至九三七八億人民幣,遠低於年增三十%的預期;去年同期上海因封城兩個月,導致二○二二上半年生產總值萎縮五.七%。
 
  在北京,六月零售空間空置率站上八.一%,下半年預計新增一百萬平方米零售空間,為上半年新增空間三十二.七萬平方米逾三倍。廣州下半年預計新增二十六萬平方米零售空間,相較之下,上半年新增供應為六萬平方米,廣州六月空置率達九.七%。深圳六月空置率四.八%,下半年預計新增七十萬平方米零售空間,較一至六月新增二十七.三萬平方米,暴升一五六%。
 
  報導指出,中國六月零售銷售年增三.一%,較四月的年增十八.四%、五月的十二.七%跳水。上海一名商業地產商說,業績不佳的品牌可能在接下來的兩、三季結束營業,房東不得不未雨綢繆,「他們優先透過降租金,以留住現有租戶,現在是保守布局的時候」。
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