市中心MLS體育場融資計劃正式獲批

(本報記者晨楓)維加斯市議會已正式批準了市中心MLS體育場的新融資計劃。市政府將融資5650萬美元用於體育場及其周邊設施的建設,此舉正式掃清了市中心體育場項目的最大障礙即資金問題,可謂萬事俱備,只欠東風!維加斯一旦獲得MLS足球大聯盟的特許專營權,則市中心逾2億美元的MLS體育場即會破土動工。 過去10多年來,維加斯各界一直期望引入一個匹配城市聲名的足球大聯盟(MLS)球隊,種上梧桐樹,引來金鳳凰,但城市予球隊落戶和承辦賽事的體育場項目卻一直進展拖沓。但自今年5月份芬德利運動和娛樂公司(Findlay Sports and Entertainment )和柯迪詩公司(Cordish Companies)展開與城市的體育場建設談判以來,MLS足球隊將進駐維加斯的利好消息可謂不斷傳來。及至本周三,市議會正式批準了體育場這一梧桐樹的最終融資計劃,使得維加斯市中心MLS體育場的建設進展到了最接近落成的步驟,只待MLS足球大聯盟授權城市特許專營權,體育場項目即可動工建設。根據市議會批準的融資計劃,在MLS足球場的建設上,市政府需自我融資5650萬美元用於體育場及其周邊設施的建設,其中一半資金將直接用於體育場的建設;5650萬美元的融資將耗費城市30年還貸,屆時總還貸額將達到9000萬美元,城市每年將收取3000萬美元的酒店客房稅以用於貸款償還;城市還需付出13英畝的交響樂團公園(Symphony Park)建設用地,用地市場估價3800-4800萬美元;城市需自投資2000萬美元在市中心周邊建設一個大型停車場(1200車位),停車場由柯迪詩公司收費經營,可用於每年90場娛樂活動舉辦的停車;5650萬美元的融資中,2500萬美元將用於交響樂公園附近的基礎設施建設,屆時史密斯藝術表演中心(Smith Center for Performing Arts)附近的街道、排水渠、路緣、綠化及環境土壤均將獲得整修完善。除了上述城市投入外,市中心體育場的兩開發商將需投資1.335億美元用於體育場的建設,同時開發商還需自我支付MLS足球隊的運營費用,預計費用需至少1億美元;體育場建成後,將由私人擁有和運營,每年可舉辦90多場大型運動賽事、娛樂和社區外展活動,其中城市將獲得一定場次的社區活動舉辦權;除了整個逾2億美元的體育場項目外,開發商還將投資2.5億美元用於體育場周邊的零售、辦公、商業及住宅空間的建設,以滿足、匹配於未來球隊的入駐和賽事舉辦的需求。根據體育場的建設規劃,一旦破土動工,其將於18-24個月內建設完成。 需指出的是,盡管市議會批準了市中心MLS體育場的融資計劃,但一切融資條款的生效和體育場的動工建設均需依賴於維加斯獲得MLS特許專營權。需指出的是,MLS目前已擴展至了24支足球隊,紐約、邁阿密、奧蘭多和亞特蘭大等城市均已獲得了MLS特許專營權,未來6個月內,MLS遴選委員會將會蒞臨維加斯、明尼波利斯、薩克拉門托三城市進行考察,以最終確定專營權花落何家。